Calculadora de viabilidade
Casa em Vila Filomena, Demerval Lobão/PI
Ref. Caixa · 8444417003413. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Vila Filomena, Demerval Lobão/PI · Ref. Caixa · 8444417003413 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 44.599
AvaliaçãoR$ 83.000
Ficha do imóvel
RUA RAIMUNDO NONATO SOARES, N. 323,, Vila Filomena, Demerval Lobão/PI
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444417003413
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 56 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 56.00 de área total, 56.00 de área privativa, 150.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, Terraco.
Lance máximo seguroR$ 50.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 37.6%- Desembolso
- R$ 57.557,39
- Lucro antes do imposto
- R$ 25.442,61
- Imposto estimado
- R$ 3.816,39
- Lucro líquido
- R$ 21.626,22
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 44.599,41 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.337,98 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.490,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.150,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 4.980,00 |
Financiado
Retorno 67.7%- Desembolso
- R$ 21.877,86
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 423,51
- Lucro antes do imposto
- R$ 21.433,14
- Imposto estimado
- R$ 3.214,97
- Lucro líquido
- R$ 18.218,17
| Entrada | 20% do lance | R$ 8.919,88 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 5.028,88 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 34.660,11 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.337,98 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.490,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.150,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 4.980,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.