Calculadora de viabilidade
Casa em Cidade Nova, Demerval Lobão/PI
Ref. Caixa · 8444417034246. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Cidade Nova, Demerval Lobão/PI · Ref. Caixa · 8444417034246 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 51.904
AvaliaçãoR$ 89.658
Ficha do imóvel
RUA FELICIANO C DE MACEDO, N. 514, QUADRA A, LOTE 07, Cidade Nova, Demerval Lobão/PI
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444417034246
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 58,5 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 58.50 de área total, 58.50 de área privativa, 190.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 55.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 30.4%- Desembolso
- R$ 66.013,60
- Lucro antes do imposto
- R$ 23.644,04
- Imposto estimado
- R$ 3.546,61
- Lucro líquido
- R$ 20.097,43
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 51.904,40 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.557,13 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.689,73 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.482,88 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.379,46 |
Financiado
Retorno 53.2%- Desembolso
- R$ 24.490,08
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 492,87
- Lucro antes do imposto
- R$ 18.977,86
- Imposto estimado
- R$ 2.846,68
- Lucro líquido
- R$ 16.131,18
| Entrada | 20% do lance | R$ 10.380,88 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 5.852,57 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 40.337,13 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.557,13 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.689,73 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.482,88 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.379,46 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.