Calculadora de viabilidade
Casa em Bangu, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8444417053836. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Bangu, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8444417053836 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 136.088
AvaliaçãoR$ 231.583
Ficha do imóvel
RUA SAINA, N. 39, FUNDOS, Bangu, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444417053836
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 44,74 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 44.74 de área total, 44.74 de área privativa, 137.17 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 142.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 29.1%- Desembolso
- R$ 172.591,96
- Lucro antes do imposto
- R$ 58.991,23
- Imposto estimado
- R$ 8.848,68
- Lucro líquido
- R$ 50.142,54
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 136.087,68 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.082,63 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.947,50 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.579,16 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 13.894,99 |
Financiado
Retorno 50.3%- Desembolso
- R$ 63.721,82
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.292,26
- Lucro antes do imposto
- R$ 46.757,01
- Imposto estimado
- R$ 7.013,55
- Lucro líquido
- R$ 39.743,46
| Entrada | 20% do lance | R$ 27.217,54 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 15.344,79 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 105.759,57 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.082,63 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.947,50 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.579,16 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 13.894,99 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.