Calculadora de viabilidade
Casa em Bairro Sao Sebastiao, Altos/PI
Ref. Caixa · 8444417476648. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Bairro Sao Sebastiao, Altos/PI · Ref. Caixa · 8444417476648 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 34.177
AvaliaçãoR$ 82.226
Ficha do imóvel
RUA VEREADOR JOÃO VITORINO DE ASSUN - ANTIGA RUA 0, N. 290, LT 09, QD R, Bairro Sao Sebastiao, Altos/PI
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444417476648
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 53,2 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 53.20 de área privativa, 300.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, Terraco, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 50.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 64.6%- Desembolso
- R$ 46.713,91
- Lucro antes do imposto
- R$ 35.512,09
- Imposto estimado
- R$ 5.326,81
- Lucro líquido
- R$ 30.185,28
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 34.176,96 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.025,31 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.466,78 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.111,30 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 4.933,56 |
Financiado
Retorno 118.7%- Desembolso
- R$ 19.372,34
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 324,54
- Lucro antes do imposto
- R$ 32.439,60
- Imposto estimado
- R$ 4.865,94
- Lucro líquido
- R$ 27.573,66
| Entrada | 20% do lance | R$ 6.835,39 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 3.853,68 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 26.560,38 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.025,31 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.466,78 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.111,30 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 4.933,56 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.