Calculadora de viabilidade
Casa em Cidade Jardim Cabucu, Nova Iguaçu/RJ
Ref. Caixa · 8444417508558. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Cidade Jardim Cabucu, Nova Iguaçu/RJ · Ref. Caixa · 8444417508558 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 60.057
AvaliaçãoR$ 153.550
Ficha do imóvel
ESTRADA QUEIMADOS-CABUCU, N. 943, CS 07, LT 13, QD 65, Cidade Jardim Cabucu, Nova Iguaçu/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444417508558
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 65,91 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 65.91 de área privativa, 41.16 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), 1 lavabo(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 94.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 71.6%- Desembolso
- R$ 83.355,74
- Lucro antes do imposto
- R$ 70.194,26
- Imposto estimado
- R$ 10.529,14
- Lucro líquido
- R$ 59.665,12
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 60.057,03 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.801,71 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.606,50 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.677,50 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.213,00 |
Financiado
Retorno 130.9%- Desembolso
- R$ 35.310,12
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 570,29
- Lucro antes do imposto
- R$ 64.795,16
- Imposto estimado
- R$ 9.719,27
- Lucro líquido
- R$ 55.075,89
| Entrada | 20% do lance | R$ 12.011,41 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 6.771,83 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 46.672,89 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.801,71 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.606,50 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.677,50 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.213,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.