Calculadora de viabilidade
Casa em São Luis, Água Branca/PI
Ref. Caixa · 8444417521791. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em São Luis, Água Branca/PI · Ref. Caixa · 8444417521791 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 59.515
AvaliaçãoR$ 104.152
Ficha do imóvel
AVENIDA MARIA DE SOUSA, N. 25, LOTE 25, QUADRA C, São Luis, Água Branca/PI
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444417521791
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 62,22 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 62.22 de área total, 62.22 de área privativa, 300.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 63.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 31.7%- Desembolso
- R$ 75.881,83
- Lucro antes do imposto
- R$ 28.270,06
- Imposto estimado
- R$ 4.240,51
- Lucro líquido
- R$ 24.029,55
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 59.515,11 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.785,45 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.124,56 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.207,59 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.249,11 |
Financiado
Retorno 55.7%- Desembolso
- R$ 28.269,74
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 565,14
- Lucro antes do imposto
- R$ 22.919,68
- Imposto estimado
- R$ 3.437,95
- Lucro líquido
- R$ 19.481,73
| Entrada | 20% do lance | R$ 11.903,02 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 6.710,73 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 46.251,74 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.785,45 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.124,56 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.207,59 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.249,11 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.