Calculadora de viabilidade
Casa em Itauna, São Gonçalo/RJ
Ref. Caixa · 8444417615494. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Itauna, São Gonçalo/RJ · Ref. Caixa · 8444417615494 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 88.148
AvaliaçãoR$ 175.000
Ficha do imóvel
RUA VALENTIM MAGALHAES, N. 88, CS 06, Itauna, São Gonçalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444417615494
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 100,09 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 100.09 de área total, 100.09 de área privativa, 100.09 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 107.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 44.0%- Desembolso
- R$ 115.292,90
- Lucro antes do imposto
- R$ 59.707,10
- Imposto estimado
- R$ 8.956,06
- Lucro líquido
- R$ 50.751,03
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 88.148,45 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.644,45 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.250,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.500,00 |
Financiado
Retorno 80.4%- Desembolso
- R$ 44.774,14
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 837,04
- Lucro antes do imposto
- R$ 51.782,59
- Imposto estimado
- R$ 7.767,39
- Lucro líquido
- R$ 44.015,20
| Entrada | 20% do lance | R$ 17.629,69 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 9.939,33 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 68.503,94 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.644,45 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.250,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.500,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.