Calculadora de viabilidade
Casa em Centro, Gastão Vidigal/SP
Ref. Caixa · 8444417646756. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Centro, Gastão Vidigal/SP · Ref. Caixa · 8444417646756 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 75.549
AvaliaçãoR$ 142.000
Ficha do imóvel
Centro, Gastão Vidigal/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444417646756
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa em Centro - Gastão Vidigal/SP
Lance máximo seguroR$ 87.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 38.5%- Desembolso
- R$ 97.695,15
- Lucro antes do imposto
- R$ 44.304,85
- Imposto estimado
- R$ 6.645,73
- Lucro líquido
- R$ 37.659,12
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 75.548,69 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.266,46 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.260,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.100,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.520,00 |
Financiado
Retorno 69.7%- Desembolso
- R$ 37.256,20
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 717,39
- Lucro antes do imposto
- R$ 37.513,06
- Imposto estimado
- R$ 5.626,96
- Lucro líquido
- R$ 31.886,10
| Entrada | 20% do lance | R$ 15.109,74 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.518,62 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 58.712,12 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.266,46 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.260,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.100,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.520,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.