Calculadora de viabilidade
Casa em Bom Retiro, São Gonçalo/RJ
Ref. Caixa · 8444417716487. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Bom Retiro, São Gonçalo/RJ · Ref. Caixa · 8444417716487 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 77.892
AvaliaçãoR$ 160.000
Ficha do imóvel
RUA CARDEAL SARAIVA, N. 1178, CASA 05, Bom Retiro, São Gonçalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444417716487
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 43,55 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 43.55 de área privativa, 85.27 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 98.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 47.5%- Desembolso
- R$ 102.629,11
- Lucro antes do imposto
- R$ 57.370,89
- Imposto estimado
- R$ 8.605,63
- Lucro líquido
- R$ 48.765,26
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 77.892,34 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.336,77 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.800,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.600,00 |
Financiado
Retorno 87.2%- Desembolso
- R$ 40.315,24
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 739,65
- Lucro antes do imposto
- R$ 50.368,40
- Imposto estimado
- R$ 7.555,26
- Lucro líquido
- R$ 42.813,14
| Entrada | 20% do lance | R$ 15.578,47 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.782,88 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 60.533,48 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.336,77 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.800,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.600,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.