Calculadora de viabilidade
Casa em Cidade Nova, Demerval Lobão/PI
Ref. Caixa · 8444418001643. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Cidade Nova, Demerval Lobão/PI · Ref. Caixa · 8444418001643 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 54.443
AvaliaçãoR$ 103.000
Ficha do imóvel
RUA TRAVESSA GIRASSOL, N. 02, LT 02 QD D, Cidade Nova, Demerval Lobão/PI
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444418001643
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 62,7 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 62.70 de área total, 62.70 de área privativa, 200.00 de área do terreno, 2 qto(s), varanda, a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 63.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 39.2%- Desembolso
- R$ 70.495,90
- Lucro antes do imposto
- R$ 32.504,10
- Imposto estimado
- R$ 4.875,62
- Lucro líquido
- R$ 27.628,49
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 54.442,62 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.633,28 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.090,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.150,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.180,00 |
Financiado
Retorno 70.9%- Desembolso
- R$ 26.941,80
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 516,98
- Lucro antes do imposto
- R$ 27.609,74
- Imposto estimado
- R$ 4.141,46
- Lucro líquido
- R$ 23.468,27
| Entrada | 20% do lance | R$ 10.888,52 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 6.138,77 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 42.309,69 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.633,28 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.090,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.150,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.180,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.