Calculadora de viabilidade
Casa em Ipiranga, Nova Iguaçu/RJ
Ref. Caixa · 8444418008729. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Ipiranga, Nova Iguaçu/RJ · Ref. Caixa · 8444418008729 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 61.503
AvaliaçãoR$ 144.500
Ficha do imóvel
RUA SETE, N. 130, CS 01, AREA D, QD F, Ipiranga, Nova Iguaçu/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444418008729
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 39,45 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 1
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 39.45 de área privativa, 61.20 de área do terreno, 1 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 88.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 62.0%- Desembolso
- R$ 83.578,10
- Lucro antes do imposto
- R$ 60.921,90
- Imposto estimado
- R$ 9.138,28
- Lucro líquido
- R$ 51.783,61
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 61.503,01 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.845,09 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.335,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.225,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.670,00 |
Financiado
Retorno 114.0%- Desembolso
- R$ 34.375,69
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 584,02
- Lucro antes do imposto
- R$ 55.392,81
- Imposto estimado
- R$ 8.308,92
- Lucro líquido
- R$ 47.083,89
| Entrada | 20% do lance | R$ 12.300,60 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 6.934,88 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 47.796,62 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.845,09 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.335,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.225,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.670,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.