Calculadora de viabilidade
Casa em Bom Retiro, São Gonçalo/RJ
Ref. Caixa · 8444418217930. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Bom Retiro, São Gonçalo/RJ · Ref. Caixa · 8444418217930 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 42.110
AvaliaçãoR$ 147.000
Ficha do imóvel
RUA CARDEAL SARAIVA, N. 1178, CS 06, Bom Retiro, São Gonçalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444418217930
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 43,55 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 43.55 de área privativa, 85.26 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 90.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 110.4%- Desembolso
- R$ 63.953,01
- Lucro antes do imposto
- R$ 83.046,99
- Imposto estimado
- R$ 12.457,05
- Lucro líquido
- R$ 70.589,94
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 42.109,72 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.263,29 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.410,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.350,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.820,00 |
Financiado
Retorno 192.4%- Desembolso
- R$ 30.265,24
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 399,87
- Lucro antes do imposto
- R$ 79.261,34
- Imposto estimado
- R$ 11.889,20
- Lucro líquido
- R$ 67.372,14
| Entrada | 20% do lance | R$ 8.421,94 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 4.748,15 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 32.725,27 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.263,29 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.410,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.350,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.820,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.