Calculadora de viabilidade
Casa em Parque Paulista, Duque de Caxias/RJ
Ref. Caixa · 8444418226297. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Parque Paulista, Duque de Caxias/RJ · Ref. Caixa · 8444418226297 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 50.369
AvaliaçãoR$ 114.000
Ficha do imóvel
Parque Paulista, Duque de Caxias/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444418226297
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa em Parque Paulista - Duque de Caxias/RJ
Lance máximo seguroR$ 70.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 57.8%- Desembolso
- R$ 67.839,98
- Lucro antes do imposto
- R$ 46.160,02
- Imposto estimado
- R$ 6.924,00
- Lucro líquido
- R$ 39.236,02
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 50.368,91 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.511,07 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.420,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.700,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.840,00 |
Financiado
Retorno 106.5%- Desembolso
- R$ 27.544,85
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 478,29
- Lucro antes do imposto
- R$ 41.631,88
- Imposto estimado
- R$ 6.244,78
- Lucro líquido
- R$ 35.387,10
| Entrada | 20% do lance | R$ 10.073,78 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 5.679,43 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 39.143,84 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.511,07 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.420,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.700,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.840,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.