Calculadora de viabilidade
Casa em Zona Suburbana, Luziânia/GO
Ref. Caixa · 8444418372374. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Zona Suburbana, Luziânia/GO · Ref. Caixa · 8444418372374 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 89.986
AvaliaçãoR$ 153.700
Ficha do imóvel
RUA MARÍLIA, N. SN, CS 02 GL A LT 09 QD 14 VG 02, Zona Suburbana, Luziânia/GO
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8444418372374
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 65,77 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 65.77 de área total, 65.77 de área privativa, 150.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 90.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 25.1%- Desembolso
- R$ 118.702,51
- Lucro antes do imposto
- R$ 34.997,49
- Imposto estimado
- R$ 5.249,62
- Lucro líquido
- R$ 29.747,86
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 89.985,66 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 4.499,28 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.699,57 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.611,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.685,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.222,00 |
Financiado
Retorno 40.2%- Desembolso
- R$ 46.713,98
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 854,49
- Lucro antes do imposto
- R$ 26.907,82
- Imposto estimado
- R$ 4.036,17
- Lucro líquido
- R$ 22.871,65
| Entrada | 20% do lance | R$ 17.997,13 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 10.146,48 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 69.931,71 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 4.499,28 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.699,57 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.611,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.685,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.222,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.