Calculadora de viabilidade
Casa em Sao Pedro, Demerval Lobão/PI
Ref. Caixa · 8444418488020. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Sao Pedro, Demerval Lobão/PI · Ref. Caixa · 8444418488020 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 52.736
AvaliaçãoR$ 91.094
Ficha do imóvel
RUA ALTINA ALVES DE SOUSA BA, N. 100, LT 100, Sao Pedro, Demerval Lobão/PI
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444418488020
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 64,5 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 64.50 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), varanda, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 55.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 30.4%- Desembolso
- R$ 67.071,08
- Lucro antes do imposto
- R$ 24.022,79
- Imposto estimado
- R$ 3.603,42
- Lucro líquido
- R$ 20.419,37
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 52.735,86 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.582,08 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.732,82 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.554,69 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.465,63 |
Financiado
Retorno 53.2%- Desembolso
- R$ 24.882,39
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 500,77
- Lucro antes do imposto
- R$ 19.281,86
- Imposto estimado
- R$ 2.892,28
- Lucro líquido
- R$ 16.389,58
| Entrada | 20% do lance | R$ 10.547,17 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 5.946,32 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 40.983,30 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.582,08 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.732,82 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.554,69 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.465,63 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.