Calculadora de viabilidade
Casa em Lot Santa Filomena, Monsenhor Gil/PI
Ref. Caixa · 8444418514233. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Lot Santa Filomena, Monsenhor Gil/PI · Ref. Caixa · 8444418514233 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 73.027
AvaliaçãoR$ 129.298
Ficha do imóvel
RUA ITAIR, N. 18, Q-A, Lot Santa Filomena, Monsenhor Gil/PI
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444418514233
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 58,5 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 58.50 de área total, 58.50 de área privativa, 274.35 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, Terraco.
Lance máximo seguroR$ 79.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 32.8%- Desembolso
- R$ 93.319,24
- Lucro antes do imposto
- R$ 35.979,25
- Imposto estimado
- R$ 5.396,89
- Lucro líquido
- R$ 30.582,36
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 73.026,66 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.190,80 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.878,95 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.464,92 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.757,91 |
Financiado
Retorno 58.0%- Desembolso
- R$ 34.897,91
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 693,45
- Lucro antes do imposto
- R$ 29.414,19
- Imposto estimado
- R$ 4.412,13
- Lucro líquido
- R$ 25.002,06
| Entrada | 20% do lance | R$ 14.605,33 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.234,24 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 56.752,15 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.190,80 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.878,95 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.464,92 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.757,91 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.