Calculadora de viabilidade
Casa em Bom Retiro, São Gonçalo/RJ
Ref. Caixa · 8444418574961. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Bom Retiro, São Gonçalo/RJ · Ref. Caixa · 8444418574961 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 50.312
AvaliaçãoR$ 126.000
Ficha do imóvel
RUA CARDEAL SARAIVA, N. 1178, CS 09, Bom Retiro, São Gonçalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444418574961
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 43,15 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 43.15 de área privativa, 65.06 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 77.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 69.2%- Desembolso
- R$ 69.461,47
- Lucro antes do imposto
- R$ 56.538,53
- Imposto estimado
- R$ 8.480,78
- Lucro líquido
- R$ 48.057,75
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 50.312,11 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.509,36 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.780,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.300,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.560,00 |
Financiado
Retorno 126.7%- Desembolso
- R$ 29.211,79
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 477,75
- Lucro antes do imposto
- R$ 52.015,49
- Imposto estimado
- R$ 7.802,32
- Lucro líquido
- R$ 44.213,17
| Entrada | 20% do lance | R$ 10.062,42 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 5.673,03 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 39.099,70 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.509,36 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.780,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.300,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.560,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.