Calculadora de viabilidade
Casa em Sao Damiao, Juiz de Fora/MG
Ref. Caixa · 8444418647713. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Sao Damiao, Juiz de Fora/MG · Ref. Caixa · 8444418647713 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 112.307
AvaliaçãoR$ 185.811
Ficha do imóvel
RUA CELINIA FORTINI TOSCANO, N. 52, LT 06 QD 14, Sao Damiao, Juiz de Fora/MG
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444418647713
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 139,67 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 139.67 de área privativa, 332.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, Terraco, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 114.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 26.5%- Desembolso
- R$ 141.689,58
- Lucro antes do imposto
- R$ 44.121,62
- Imposto estimado
- R$ 6.618,24
- Lucro líquido
- R$ 37.503,38
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 112.306,80 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.369,20 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.574,34 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.290,56 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.148,67 |
Financiado
Retorno 44.8%- Desembolso
- R$ 51.844,14
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.066,44
- Lucro antes do imposto
- R$ 34.025,29
- Imposto estimado
- R$ 5.103,79
- Lucro líquido
- R$ 28.921,50
| Entrada | 20% do lance | R$ 22.461,36 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 12.663,34 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 87.278,43 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.369,20 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.574,34 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.290,56 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.148,67 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.