Calculadora de viabilidade
Apartamento em Alphavile Paiva, Novo Gama/GO
Ref. Caixa · 8444418791830. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Alphavile Paiva, Novo Gama/GO · Ref. Caixa · 8444418791830 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 62.233
AvaliaçãoR$ 108.909
Ficha do imóvel
RUA CLARA, N. SN, Apto 402, LT 01 QD 04, Alphavile Paiva, Novo Gama/GO
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8444418791830
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 61,4 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 61.40 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 63.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 27.3%- Desembolso
- R$ 82.459,39
- Lucro antes do imposto
- R$ 26.449,62
- Imposto estimado
- R$ 3.967,44
- Lucro líquido
- R$ 22.482,18
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 62.233,45 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 3.111,67 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.867,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.267,27 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.445,45 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.534,54 |
Financiado
Retorno 44.7%- Desembolso
- R$ 32.672,63
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 590,96
- Lucro antes do imposto
- R$ 20.854,87
- Imposto estimado
- R$ 3.128,23
- Lucro líquido
- R$ 17.726,64
| Entrada | 20% do lance | R$ 12.446,69 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.017,24 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 48.364,28 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 3.111,67 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.867,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.267,27 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.445,45 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.534,54 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.