Calculadora de viabilidade
Casa em Tinguazinho, Nova Iguaçu/RJ
Ref. Caixa · 8444418972339. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Tinguazinho, Nova Iguaçu/RJ · Ref. Caixa · 8444418972339 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 103.784
AvaliaçãoR$ 175.134
Ficha do imóvel
RUA DINORA, N. 63, CS 3, Q A, LT11, Tinguazinho, Nova Iguaçu/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8444418972339
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 61,04 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 66.29 de área total, 61.04 de área privativa, 495.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), 1 lavabo(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 102.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 24.0%- Desembolso
- R$ 136.605,02
- Lucro antes do imposto
- R$ 38.529,14
- Imposto estimado
- R$ 5.779,37
- Lucro líquido
- R$ 32.749,77
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 103.783,56 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 5.189,18 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.113,51 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.254,02 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.756,71 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.508,05 |
Financiado
Retorno 38.0%- Desembolso
- R$ 53.578,18
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 985,51
- Lucro antes do imposto
- R$ 29.199,04
- Imposto estimado
- R$ 4.379,86
- Lucro líquido
- R$ 24.819,19
| Entrada | 20% do lance | R$ 20.756,71 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 11.702,29 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 80.654,65 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 5.189,18 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.113,51 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.254,02 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.756,71 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.508,05 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.