Calculadora de viabilidade
Casa em Desmembramento Parke, Colina/SP
Ref. Caixa · 8444419047760. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Desmembramento Parke, Colina/SP · Ref. Caixa · 8444419047760 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 154.200
AvaliaçãoR$ 257.000
Ficha do imóvel
RUA D, N. 334, LT 05 QD 7, Desmembramento Parke, Colina/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 8444419047760
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 48,71 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 78.43 de área total, 48.71 de área privativa, 250.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 157.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 27.1%- Desembolso
- R$ 194.806,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 62.194,00
- Imposto estimado
- R$ 9.329,10
- Lucro líquido
- R$ 52.864,90
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 154.200,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.626,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.710,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.850,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 15.420,00 |
Financiado
Retorno 46.2%- Desembolso
- R$ 71.446,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.464,25
- Lucro antes do imposto
- R$ 48.331,49
- Imposto estimado
- R$ 7.249,72
- Lucro líquido
- R$ 41.081,77
| Entrada | 20% do lance | R$ 30.840,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 17.387,08 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 119.835,43 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.626,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.710,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.850,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 15.420,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.