Calculadora de viabilidade
Casa em Coelho, São Gonçalo/RJ
Ref. Caixa · 8444419272896. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Coelho, São Gonçalo/RJ · Ref. Caixa · 8444419272896 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 52.910
AvaliaçãoR$ 160.000
Ficha do imóvel
RUA CARINA XEREN, N. 758, CS 05, Coelho, São Gonçalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444419272896
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 72,48 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 72.48 de área privativa, 66.01 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), 1 lavabo(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 98.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 91.9%- Desembolso
- R$ 76.897,03
- Lucro antes do imposto
- R$ 83.102,97
- Imposto estimado
- R$ 12.465,45
- Lucro líquido
- R$ 70.637,52
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 52.909,74 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.587,29 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.800,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.600,00 |
Financiado
Retorno 164.3%- Desembolso
- R$ 34.569,24
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 502,42
- Lucro antes do imposto
- R$ 78.346,41
- Imposto estimado
- R$ 11.751,96
- Lucro líquido
- R$ 66.594,45
| Entrada | 20% do lance | R$ 10.581,95 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 5.965,93 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 41.118,43 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.587,29 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.800,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.600,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.