Calculadora de viabilidade
Casa em Tropical Ville, Luís Eduardo Magalhães/BA
Ref. Caixa · 8444419379933. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Tropical Ville, Luís Eduardo Magalhães/BA · Ref. Caixa · 8444419379933 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 183.691
AvaliaçãoR$ 300.000
Ficha do imóvel
RUA DAS MANACAS, N. 685, CS 02 QD 45 LT 05, Tropical Ville, Luís Eduardo Magalhães/BA
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444419379933
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 70,83 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 70.83 de área total, 70.83 de área privativa, 127.50 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 184.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 25.3%- Desembolso
- R$ 231.202,09
- Lucro antes do imposto
- R$ 68.797,91
- Imposto estimado
- R$ 10.319,69
- Lucro líquido
- R$ 58.478,22
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 183.691,35 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.510,74 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 9.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 15.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 18.000,00 |
Financiado
Retorno 42.3%- Desembolso
- R$ 84.249,01
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.744,30
- Lucro antes do imposto
- R$ 52.284,14
- Imposto estimado
- R$ 7.842,62
- Lucro líquido
- R$ 44.441,52
| Entrada | 20% do lance | R$ 36.738,27 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 20.712,43 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 142.754,42 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.510,74 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 9.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 15.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 18.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.