Calculadora de viabilidade
Casa em Pai Andre, Nossa Senhora do Socorro/SE
Ref. Caixa · 8444419542460. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Pai Andre, Nossa Senhora do Socorro/SE · Ref. Caixa · 8444419542460 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 61.143
AvaliaçãoR$ 107.000
Ficha do imóvel
RUA PRESIDENTE VARGAS, N. 78, LT 03 QD L, Pai Andre, Nossa Senhora do Socorro/SE
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444419542460
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 55 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 55.00 de área total, 55.00 de área privativa, 125.00 de área do terreno, 2 qto(s), varanda, a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 65.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 31.7%- Desembolso
- R$ 77.956,87
- Lucro antes do imposto
- R$ 29.043,13
- Imposto estimado
- R$ 4.356,47
- Lucro líquido
- R$ 24.686,66
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 61.142,59 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.834,28 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.210,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.350,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.420,00 |
Financiado
Retorno 55.7%- Desembolso
- R$ 29.042,80
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 580,60
- Lucro antes do imposto
- R$ 23.546,44
- Imposto estimado
- R$ 3.531,97
- Lucro líquido
- R$ 20.014,48
| Entrada | 20% do lance | R$ 12.228,52 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 6.894,24 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 47.516,53 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.834,28 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.210,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.350,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.420,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.