Calculadora de viabilidade
Apartamento em Pau Amarelo, Paulista/PE
Ref. Caixa · 8444419569392. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Pau Amarelo, Paulista/PE · Ref. Caixa · 8444419569392 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 69.670
AvaliaçãoR$ 140.000
Ficha do imóvel
RUA VIHA DEL MAR, N. 335, Apto 04, LT 3-A1 QD O, Pau Amarelo, Paulista/PE
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444419569392
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 43,76 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 47.53 de área total, 43.76 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 86.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 45.3%- Desembolso
- R$ 91.360,19
- Lucro antes do imposto
- R$ 48.639,81
- Imposto estimado
- R$ 7.295,97
- Lucro líquido
- R$ 41.343,84
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 69.670,09 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.090,10 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.200,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.400,00 |
Financiado
Retorno 82.8%- Desembolso
- R$ 35.624,12
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 661,57
- Lucro antes do imposto
- R$ 42.376,50
- Imposto estimado
- R$ 6.356,47
- Lucro líquido
- R$ 36.020,02
| Entrada | 20% do lance | R$ 13.934,02 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.855,77 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 54.143,61 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.090,10 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.200,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.400,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.