Calculadora de viabilidade
Casa em Hipica, Porto Alegre/RS
Ref. Caixa · 8444419581406. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Hipica, Porto Alegre/RS · Ref. Caixa · 8444419581406 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 124.305
AvaliaçãoR$ 200.000
Ficha do imóvel
AVENIDA EDGAR PIRES DE CASTRO, N. 2600, UN 30, Hipica, Porto Alegre/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 8444419581406
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 78,98 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 115.83 de área total, 78.98 de área privativa, 55.25 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 122.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 24.0%- Desembolso
- R$ 156.034,55
- Lucro antes do imposto
- R$ 43.965,45
- Imposto estimado
- R$ 6.594,82
- Lucro líquido
- R$ 37.370,63
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 124.305,39 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.729,16 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.000,00 |
Financiado
Retorno 39.5%- Desembolso
- R$ 56.590,24
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.180,38
- Lucro antes do imposto
- R$ 32.790,45
- Imposto estimado
- R$ 4.918,57
- Lucro líquido
- R$ 27.871,88
| Entrada | 20% do lance | R$ 24.861,08 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 14.016,26 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 96.603,05 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.729,16 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.