Calculadora de viabilidade
Casa em Piaçava Ii, Demerval Lobão/PI
Ref. Caixa · 8444419660721. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Piaçava Ii, Demerval Lobão/PI · Ref. Caixa · 8444419660721 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 48.891
AvaliaçãoR$ 86.617
Ficha do imóvel
RUA LUIZ LOPES DE MORAES, N. 635,, Piaçava Ii, Demerval Lobão/PI
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444419660721
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 59,58 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 59.58 de área total, 59.58 de área privativa, 197.40 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 53.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 32.8%- Desembolso
- R$ 62.483,87
- Lucro antes do imposto
- R$ 24.133,49
- Imposto estimado
- R$ 3.620,02
- Lucro líquido
- R$ 20.513,46
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 48.890,72 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.466,72 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.598,52 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.330,87 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.197,04 |
Financiado
Retorno 58.1%- Desembolso
- R$ 23.371,30
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 464,26
- Lucro antes do imposto
- R$ 19.738,23
- Imposto estimado
- R$ 2.960,74
- Lucro líquido
- R$ 16.777,50
| Entrada | 20% do lance | R$ 9.778,14 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 5.512,76 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 37.995,07 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.466,72 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.598,52 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.330,87 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.197,04 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.