Calculadora de viabilidade
Apartamento em Jardim Joao Rossi, Ribeirão Preto/SP
Ref. Caixa · 8444420208993. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Jardim Joao Rossi, Ribeirão Preto/SP · Ref. Caixa · 8444420208993 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 66.495
AvaliaçãoR$ 117.000
Ficha do imóvel
R DA CRECHE, N. 270, Apto 32A, BL F, Jardim Joao Rossi, Ribeirão Preto/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444420208993
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 41,76 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 48.01 de área total, 41.76 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 71.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 32.2%- Desembolso
- R$ 84.869,53
- Lucro antes do imposto
- R$ 32.130,47
- Imposto estimado
- R$ 4.819,57
- Lucro líquido
- R$ 27.310,90
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 66.494,69 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.994,84 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.510,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.850,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.020,00 |
Financiado
Retorno 56.7%- Desembolso
- R$ 31.673,78
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 631,42
- Lucro antes do imposto
- R$ 26.152,63
- Imposto estimado
- R$ 3.922,89
- Lucro líquido
- R$ 22.229,73
| Entrada | 20% do lance | R$ 13.298,94 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.497,72 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 51.675,87 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.994,84 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.510,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.850,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.020,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.