Calculadora de viabilidade
Casa em Pinheiros, Estrela/RS
Ref. Caixa · 8444420436309. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Pinheiros, Estrela/RS · Ref. Caixa · 8444420436309 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 178.800
AvaliaçãoR$ 298.000
Ficha do imóvel
RUA ARAÇÁ, N. 831, QD 127 LT ADM 96, Pinheiros, Estrela/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 8444420436309
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 50,44 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 50.44 de área total, 50.44 de área privativa, 275.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 183.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 27.1%- Desembolso
- R$ 225.884,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 72.116,00
- Imposto estimado
- R$ 10.817,40
- Lucro líquido
- R$ 61.298,60
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 178.800,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.364,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.940,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 14.900,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 17.880,00 |
Financiado
Retorno 46.2%- Desembolso
- R$ 82.844,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.697,85
- Lucro antes do imposto
- R$ 56.041,96
- Imposto estimado
- R$ 8.406,29
- Lucro líquido
- R$ 47.635,67
| Entrada | 20% do lance | R$ 35.760,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 20.160,89 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 138.953,14 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.364,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.940,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 14.900,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 17.880,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.