Calculadora de viabilidade
Casa em Coelho, São Gonçalo/RJ
Ref. Caixa · 8444420452045. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Coelho, São Gonçalo/RJ · Ref. Caixa · 8444420452045 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 34.962
AvaliaçãoR$ 79.000
Ficha do imóvel
Coelho, São Gonçalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444420452045
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa em Coelho - São Gonçalo/RJ
Lance máximo seguroR$ 48.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 57.7%- Desembolso
- R$ 47.071,35
- Lucro antes do imposto
- R$ 31.928,65
- Imposto estimado
- R$ 4.789,30
- Lucro líquido
- R$ 27.139,35
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 34.962,48 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.048,87 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.370,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 3.950,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 4.740,00 |
Financiado
Retorno 106.2%- Desembolso
- R$ 19.101,37
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 332,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 28.785,53
- Imposto estimado
- R$ 4.317,83
- Lucro líquido
- R$ 24.467,70
| Entrada | 20% do lance | R$ 6.992,50 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 3.942,25 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 27.170,84 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.048,87 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.370,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 3.950,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 4.740,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.