Calculadora de viabilidade
Apartamento em Cosmorama, Mesquita/RJ
Ref. Caixa · 8444420611763. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Cosmorama, Mesquita/RJ · Ref. Caixa · 8444420611763 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 125.491
AvaliaçãoR$ 199.374
Ficha do imóvel
RUA COSMORAMA, N. 847, Apto 306, BLOCO 22 LT 6, Cosmorama, Mesquita/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444420611763
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 73,06 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 73.06 de área total, 73.06 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 122.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 22.8%- Desembolso
- R$ 157.167,54
- Lucro antes do imposto
- R$ 42.206,24
- Imposto estimado
- R$ 6.330,94
- Lucro líquido
- R$ 35.875,30
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 125.490,50 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.764,72 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.981,21 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.968,69 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.962,43 |
Financiado
Retorno 37.1%- Desembolso
- R$ 56.775,14
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.191,63
- Lucro antes do imposto
- R$ 30.924,70
- Imposto estimado
- R$ 4.638,71
- Lucro líquido
- R$ 26.286,00
| Entrada | 20% do lance | R$ 25.098,10 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 14.149,89 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 97.524,05 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.764,72 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.981,21 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.968,69 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.962,43 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.