Calculadora de viabilidade
Casa em Vila Central, Queimados/RJ
Ref. Caixa · 8444420843591. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Vila Central, Queimados/RJ · Ref. Caixa · 8444420843591 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 74.285
AvaliaçãoR$ 207.419
Ficha do imóvel
Vila Central, Queimados/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444420843591
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa em Vila Central - Queimados/RJ
Lance máximo seguroR$ 127.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 82.0%- Desembolso
- R$ 105.552,12
- Lucro antes do imposto
- R$ 101.866,95
- Imposto estimado
- R$ 15.280,04
- Lucro líquido
- R$ 86.586,91
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 74.284,91 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.228,55 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.222,57 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.370,95 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.445,14 |
Financiado
Retorno 148.5%- Desembolso
- R$ 46.124,19
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 705,39
- Lucro antes do imposto
- R$ 95.188,77
- Imposto estimado
- R$ 14.278,32
- Lucro líquido
- R$ 80.910,45
| Entrada | 20% do lance | R$ 14.856,98 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.376,12 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 57.729,99 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.228,55 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.222,57 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.370,95 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.445,14 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.