Calculadora de viabilidade
Casa em Bom Retiro, São Gonçalo/RJ
Ref. Caixa · 8444420952340. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Bom Retiro, São Gonçalo/RJ · Ref. Caixa · 8444420952340 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 49.617
AvaliaçãoR$ 115.000
Ficha do imóvel
R CARLOS FOX, N. 1051, CS 04,, Bom Retiro, São Gonçalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444420952340
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 50,55 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 1
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 50.55 de área privativa, 600.00 de área do terreno, 1 qto(s), varanda, a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 70.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 60.4%- Desembolso
- R$ 67.205,49
- Lucro antes do imposto
- R$ 47.794,51
- Imposto estimado
- R$ 7.169,18
- Lucro líquido
- R$ 40.625,33
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 49.616,98 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.488,51 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.450,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.900,00 |
Financiado
Retorno 111.3%- Desembolso
- R$ 27.511,91
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 471,15
- Lucro antes do imposto
- R$ 43.333,97
- Imposto estimado
- R$ 6.500,10
- Lucro líquido
- R$ 36.833,87
| Entrada | 20% do lance | R$ 9.923,40 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 5.594,65 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 38.559,48 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.488,51 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.450,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.900,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.