Calculadora de viabilidade
Casa em Ipiranga, Nova Iguaçu/RJ
Ref. Caixa · 8444420952420. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Ipiranga, Nova Iguaçu/RJ · Ref. Caixa · 8444420952420 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 51.664
AvaliaçãoR$ 131.000
Ficha do imóvel
RUA DOIS DE JULHO, N. 279, TERRENO 13 QUADRA 21, Ipiranga, Nova Iguaçu/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444420952420
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 38,41 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 1
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 38.41 de área privativa, 60.00 de área do terreno, 1 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 80.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 70.6%- Desembolso
- R$ 71.554,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 59.446,00
- Imposto estimado
- R$ 8.916,90
- Lucro líquido
- R$ 50.529,10
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 51.664,08 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.549,92 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.930,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.550,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.860,00 |
Financiado
Retorno 129.2%- Desembolso
- R$ 30.222,74
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 490,59
- Lucro antes do imposto
- R$ 54.801,42
- Imposto estimado
- R$ 8.220,21
- Lucro líquido
- R$ 46.581,21
| Entrada | 20% do lance | R$ 10.332,82 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 5.825,47 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 40.150,37 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.549,92 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.930,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.550,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.860,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.