Calculadora de viabilidade
Apartamento em Pacheco, São Gonçalo/RJ
Ref. Caixa · 8444421028166. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Pacheco, São Gonçalo/RJ · Ref. Caixa · 8444421028166 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 166.994
AvaliaçãoR$ 162.000
Ficha do imóvel
RUA GUSTAVO DE MATOS, N. 95, Apto 201, CASA 03 VAGA GARAGEM Nº 8, Pacheco, São Gonçalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 8444421028166
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 49,29 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 49.29 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 99.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -16.8%- Desembolso
- R$ 194.684,21
- Lucro antes do imposto
- -R$ 32.684,21
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 32.684,21
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 166.994,38 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.009,83 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.860,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.100,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.720,00 |
Financiado
Retorno -59.7%- Desembolso
- R$ 61.088,71
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.585,74
- Lucro antes do imposto
- -R$ 47.696,93
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 47.696,93
| Entrada | 20% do lance | R$ 33.398,88 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 18.829,73 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 129.778,49 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.009,83 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.860,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.100,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.720,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.