Calculadora de viabilidade
Apartamento em Bom Retiro, São Gonçalo/RJ
Ref. Caixa · 8444421135884. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Bom Retiro, São Gonçalo/RJ · Ref. Caixa · 8444421135884 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 50.048
AvaliaçãoR$ 136.000
Ficha do imóvel
Rua Carlos Fox, N. 1051, Apto 108, Bom Retiro, São Gonçalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444421135884
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 55,49 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 1
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 55.49 de área total, 55.49 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 83.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 78.8%- Desembolso
- R$ 70.589,89
- Lucro antes do imposto
- R$ 65.410,11
- Imposto estimado
- R$ 9.811,52
- Lucro líquido
- R$ 55.598,59
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 50.048,44 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.501,45 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.080,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.800,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.160,00 |
Financiado
Retorno 143.0%- Desembolso
- R$ 30.551,14
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 475,25
- Lucro antes do imposto
- R$ 60.910,78
- Imposto estimado
- R$ 9.136,62
- Lucro líquido
- R$ 51.774,16
| Entrada | 20% do lance | R$ 10.009,69 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 5.643,30 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 38.894,79 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.501,45 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.080,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.800,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.160,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.