Calculadora de viabilidade
Casa em Rosário, Areado/MG
Ref. Caixa · 8444421615509. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Rosário, Areado/MG · Ref. Caixa · 8444421615509 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 51.256
AvaliaçãoR$ 96.000
Ficha do imóvel
RUA BAHIA, N. 429,, Rosário, Areado/MG
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444421615509
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 68,55 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 3
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 68.55 de área total, 68.55 de área privativa, 118.50 de área do terreno, 3 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 58.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 38.2%- Desembolso
- R$ 66.234,16
- Lucro antes do imposto
- R$ 29.765,84
- Imposto estimado
- R$ 4.464,88
- Lucro líquido
- R$ 25.300,96
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 51.256,47 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.537,69 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.880,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.800,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.760,00 |
Financiado
Retorno 69.0%- Desembolso
- R$ 25.228,99
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 486,72
- Lucro antes do imposto
- R$ 25.157,90
- Imposto estimado
- R$ 3.773,69
- Lucro líquido
- R$ 21.384,22
| Entrada | 20% do lance | R$ 10.251,29 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 5.779,51 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 39.833,60 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.537,69 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.880,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.800,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.760,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.