Calculadora de viabilidade
Apartamento em Cabucu, Nova Iguaçu/RJ
Ref. Caixa · 8444421703947. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Cabucu, Nova Iguaçu/RJ · Ref. Caixa · 8444421703947 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 57.324
AvaliaçãoR$ 108.452
Ficha do imóvel
RUA QUATRO, N. 86, Apto 204, LT 09, QD C, Cabucu, Nova Iguaçu/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444421703947
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 29,74 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 1
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 29.74 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 qto(s), varanda, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 66.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 39.2%- Desembolso
- R$ 74.227,23
- Lucro antes do imposto
- R$ 34.224,55
- Imposto estimado
- R$ 5.133,68
- Lucro líquido
- R$ 29.090,86
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 57.324,26 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.719,73 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.253,55 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.422,59 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.507,11 |
Financiado
Retorno 70.9%- Desembolso
- R$ 28.367,83
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 544,34
- Lucro antes do imposto
- R$ 29.071,12
- Imposto estimado
- R$ 4.360,67
- Lucro líquido
- R$ 24.710,45
| Entrada | 20% do lance | R$ 11.464,85 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 6.463,69 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 44.549,14 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.719,73 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.253,55 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.422,59 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.507,11 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.