Calculadora de viabilidade
Casa em Tres Vendas, Pelotas/RS
Ref. Caixa · 8444421727749. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Tres Vendas, Pelotas/RS · Ref. Caixa · 8444421727749 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 123.312
AvaliaçãoR$ 116.541
Ficha do imóvel
RUA LEOPOLDO BROD, N. 6852,, Tres Vendas, Pelotas/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 8444421727749
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 36 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 36.00 de área total, 36.00 de área privativa, 196.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 71.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -18.7%- Desembolso
- R$ 143.327,55
- Lucro antes do imposto
- -R$ 26.787,03
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 26.787,03
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 123.312,49 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.699,37 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.496,22 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.827,03 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.992,43 |
Financiado
Retorno -64.6%- Desembolso
- R$ 44.677,55
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.170,95
- Lucro antes do imposto
- -R$ 37.872,76
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 37.872,76
| Entrada | 20% do lance | R$ 24.662,50 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 13.904,31 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 95.831,42 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.699,37 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.496,22 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.827,03 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.992,43 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.