Calculadora de viabilidade
Casa em Vila Filomena, Demerval Lobão/PI
Ref. Caixa · 8444422004872. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Vila Filomena, Demerval Lobão/PI · Ref. Caixa · 8444422004872 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 57.278
AvaliaçãoR$ 123.300
Ficha do imóvel
RUA RAIMUNDO NONATO SOARES, N. 251,, Vila Filomena, Demerval Lobão/PI
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444422004872
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 65,51 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 65.51 de área total, 65.51 de área privativa, 200.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, Terraco.
Lance máximo seguroR$ 75.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 52.4%- Desembolso
- R$ 76.258,15
- Lucro antes do imposto
- R$ 47.041,85
- Imposto estimado
- R$ 7.056,28
- Lucro líquido
- R$ 39.985,57
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 57.277,82 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.718,33 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.699,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.165,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.398,00 |
Financiado
Retorno 96.5%- Desembolso
- R$ 30.435,90
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 543,90
- Lucro antes do imposto
- R$ 41.892,60
- Imposto estimado
- R$ 6.283,89
- Lucro líquido
- R$ 35.608,71
| Entrada | 20% do lance | R$ 11.455,56 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 6.458,46 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 44.513,05 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.718,33 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.699,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.165,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.398,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.