Calculadora de viabilidade
Casa em Cabucu, Nova Iguaçu/RJ
Ref. Caixa · 8444422072444. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Cabucu, Nova Iguaçu/RJ · Ref. Caixa · 8444422072444 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 66.280
AvaliaçãoR$ 125.000
Ficha do imóvel
RUA UM (CONTINUIDADE RUA SABEDORIA), N. 34, CS 02 PARTE LT14 QD A, Cabucu, Nova Iguaçu/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444422072444
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 45,44 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 1
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 45.44 de área total, 45.44 de área privativa, 51.19 de área do terreno, 1 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 76.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 38.9%- Desembolso
- R$ 85.768,47
- Lucro antes do imposto
- R$ 39.231,53
- Imposto estimado
- R$ 5.884,73
- Lucro líquido
- R$ 33.346,80
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 66.280,07 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.988,40 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.750,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.500,00 |
Financiado
Retorno 70.3%- Desembolso
- R$ 32.744,42
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 629,38
- Lucro antes do imposto
- R$ 33.272,98
- Imposto estimado
- R$ 4.990,95
- Lucro líquido
- R$ 28.282,03
| Entrada | 20% do lance | R$ 13.256,01 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.473,52 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 51.509,08 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.988,40 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.750,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.500,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.