Calculadora de viabilidade
Apartamento em Boa Vista, São Gonçalo/RJ
Ref. Caixa · 8444422144135. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Boa Vista, São Gonçalo/RJ · Ref. Caixa · 8444422144135 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 91.627
AvaliaçãoR$ 162.758
Ficha do imóvel
RUA JOAQUIM VIEIRA DE SOUZA, N. 315, Apto 202, LT 373, Boa Vista, São Gonçalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444422144135
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 40,31 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 40.31 de área total, 40.31 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s).
Lance máximo seguroR$ 99.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 33.1%- Desembolso
- R$ 117.162,04
- Lucro antes do imposto
- R$ 45.596,06
- Imposto estimado
- R$ 6.839,41
- Lucro líquido
- R$ 38.756,65
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 91.627,09 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.748,81 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.882,74 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.137,91 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.765,49 |
Financiado
Retorno 58.6%- Desembolso
- R$ 43.860,37
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 870,07
- Lucro antes do imposto
- R$ 37.358,83
- Imposto estimado
- R$ 5.603,82
- Lucro líquido
- R$ 31.755,00
| Entrada | 20% do lance | R$ 18.325,42 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 10.331,57 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 71.207,34 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.748,81 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.882,74 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.137,91 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.765,49 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.