Calculadora de viabilidade
Terreno em Sao Luiz Gonzaga, Passo Fundo/RS
Ref. Caixa · 8444422351890. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Sao Luiz Gonzaga, Passo Fundo/RS · Ref. Caixa · 8444422351890 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 178.667
AvaliaçãoR$ 60.000
Ficha do imóvel
RUA DA PEDREIRA, N. SN, LT B, Sao Luiz Gonzaga, Passo Fundo/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 8444422351890
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 125 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 125.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 36.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -68.8%- Desembolso
- R$ 192.427,15
- Lucro antes do imposto
- -R$ 132.427,15
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 132.427,15
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 178.667,14 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.360,01 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 1.800,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 3.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 3.600,00 |
Financiado
Retorno -213.2%- Desembolso
- R$ 49.493,44
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.696,59
- Lucro antes do imposto
- -R$ 148.489,25
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 148.489,25
| Entrada | 20% do lance | R$ 35.733,43 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 20.145,91 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 138.849,89 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.360,01 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 1.800,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 3.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 3.600,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.