Calculadora de viabilidade
Apartamento em Nossa Senhora da Conceicao, Paulista/PE
Ref. Caixa · 8444422366928. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Nossa Senhora da Conceicao, Paulista/PE · Ref. Caixa · 8444422366928 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 79.356
AvaliaçãoR$ 149.500
Ficha do imóvel
RUA BANDEIRA DO SUL, N. 45, Apto 102, QD K LOT NOVA FRIBURGO, Nossa Senhora da Conceicao, Paulista/PE
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444422366928
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 51,4 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 54.70 de área total, 51.40 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 91.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 38.8%- Desembolso
- R$ 102.666,87
- Lucro antes do imposto
- R$ 46.833,13
- Imposto estimado
- R$ 7.024,97
- Lucro líquido
- R$ 39.808,16
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 79.356,18 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.380,69 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.485,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.475,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.970,00 |
Financiado
Retorno 70.1%- Desembolso
- R$ 39.181,92
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 753,55
- Lucro antes do imposto
- R$ 39.699,05
- Imposto estimado
- R$ 5.954,86
- Lucro líquido
- R$ 33.744,19
| Entrada | 20% do lance | R$ 15.871,24 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.947,94 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 61.671,09 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.380,69 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.485,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.475,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.970,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.