Calculadora de viabilidade
Casa em Florida Mirim, Mongaguá/SP
Ref. Caixa · 8444422617718. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Florida Mirim, Mongaguá/SP · Ref. Caixa · 8444422617718 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 151.852
AvaliaçãoR$ 248.000
Ficha do imóvel
AVENIDA FRANCISCO FERNANDES PIRES, N. 466, LT 08 QD 07, Florida Mirim, Mongaguá/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444422617718
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 60,02 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 60.02 de área total, 60.02 de área privativa, 157.62 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 152.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 25.3%- Desembolso
- R$ 191.127,07
- Lucro antes do imposto
- R$ 56.872,93
- Imposto estimado
- R$ 8.530,94
- Lucro líquido
- R$ 48.341,99
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 151.851,52 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.555,55 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.440,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.400,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 14.880,00 |
Financiado
Retorno 42.3%- Desembolso
- R$ 69.645,85
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.441,95
- Lucro antes do imposto
- R$ 43.221,55
- Imposto estimado
- R$ 6.483,23
- Lucro líquido
- R$ 36.738,32
| Entrada | 20% do lance | R$ 30.370,30 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 17.122,27 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 118.010,32 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.555,55 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.440,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.400,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 14.880,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.