Calculadora de viabilidade
Casa em Comercial Norte, Bayeux/PB
Ref. Caixa · 8444422659607. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Comercial Norte, Bayeux/PB · Ref. Caixa · 8444422659607 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 76.464
AvaliaçãoR$ 132.000
Ficha do imóvel
RUA PROJETADA, N. 36, CS A, Comercial Norte, Bayeux/PB
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444422659607
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 59,63 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 79.63 de área total, 59.63 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 81.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 30.4%- Desembolso
- R$ 97.237,97
- Lucro antes do imposto
- R$ 34.762,03
- Imposto estimado
- R$ 5.214,30
- Lucro líquido
- R$ 29.547,72
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 76.464,05 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.293,92 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.960,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.600,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.920,00 |
Financiado
Retorno 53.0%- Desembolso
- R$ 36.066,73
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 726,09
- Lucro antes do imposto
- R$ 27.887,95
- Imposto estimado
- R$ 4.183,19
- Lucro líquido
- R$ 23.704,75
| Entrada | 20% do lance | R$ 15.292,81 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.621,83 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 59.423,49 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.293,92 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.960,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.600,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.920,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.