Calculadora de viabilidade
Casa em Cabucu, Itaboraí/RJ
Ref. Caixa · 8444422696766. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Cabucu, Itaboraí/RJ · Ref. Caixa · 8444422696766 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 71.240
AvaliaçãoR$ 150.000
Ficha do imóvel
ESTRADA ADEMAR FERREIRA TORRES, N. SN, CS 43, QD B, AREA A, Cabucu, Itaboraí/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444422696766
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 44,71 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 1
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 44.71 de área total, 44.71 de área privativa, 240.00 de área do terreno, 1 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 92.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 50.1%- Desembolso
- R$ 94.377,58
- Lucro antes do imposto
- R$ 55.622,42
- Imposto estimado
- R$ 8.343,36
- Lucro líquido
- R$ 47.279,06
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 71.240,37 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.137,21 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.500,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.000,00 |
Financiado
Retorno 92.1%- Desembolso
- R$ 37.385,29
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 676,48
- Lucro antes do imposto
- R$ 49.217,94
- Imposto estimado
- R$ 7.382,69
- Lucro líquido
- R$ 41.835,25
| Entrada | 20% do lance | R$ 14.248,07 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.032,83 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 55.363,94 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.137,21 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.500,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.