Calculadora de viabilidade
Apartamento em Gramame, João Pessoa/PB
Ref. Caixa · 8444422862739. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Gramame, João Pessoa/PB · Ref. Caixa · 8444422862739 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 52.217
AvaliaçãoR$ 135.000
Ficha do imóvel
RUA JOSINALDO FLORENCIO DA SILVA, N. 179, Apto 403, BL C, Gramame, João Pessoa/PB
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444422862739
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 43,17 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 43.17 de área privativa, 0.01 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 82.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 72.9%- Desembolso
- R$ 72.683,23
- Lucro antes do imposto
- R$ 62.316,77
- Imposto estimado
- R$ 9.347,52
- Lucro líquido
- R$ 52.969,25
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 52.216,73 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.566,50 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.050,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.100,00 |
Financiado
Retorno 133.1%- Desembolso
- R$ 30.909,85
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 495,84
- Lucro antes do imposto
- R$ 57.622,51
- Imposto estimado
- R$ 8.643,38
- Lucro líquido
- R$ 48.979,13
| Entrada | 20% do lance | R$ 10.443,35 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 5.887,79 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 40.579,86 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.566,50 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.050,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.100,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.