Calculadora de viabilidade
Terreno em Alfredo Freire, Uberaba/MG
Ref. Caixa · 8444422920631. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Alfredo Freire, Uberaba/MG · Ref. Caixa · 8444422920631 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 62.697
AvaliaçãoR$ 125.000
Ficha do imóvel
RUA DOUTOR PEDRO BALDO, N. 169,, Alfredo Freire, Uberaba/MG
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444422920631
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 200 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 200.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 76.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 44.4%- Desembolso
- R$ 82.078,29
- Lucro antes do imposto
- R$ 42.921,71
- Imposto estimado
- R$ 6.438,26
- Lucro líquido
- R$ 36.483,45
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 62.697,37 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.880,92 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.750,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.500,00 |
Financiado
Retorno 81.3%- Desembolso
- R$ 31.920,40
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 595,36
- Lucro antes do imposto
- R$ 37.285,24
- Imposto estimado
- R$ 5.592,79
- Lucro líquido
- R$ 31.692,46
| Entrada | 20% do lance | R$ 12.539,47 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.069,55 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 48.724,81 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.880,92 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.750,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.500,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.