Calculadora de viabilidade
Apartamento em Amendoeira, São Gonçalo/RJ
Ref. Caixa · 8444422983773. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Amendoeira, São Gonçalo/RJ · Ref. Caixa · 8444422983773 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 53.701
AvaliaçãoR$ 166.000
Ficha do imóvel
Amendoeira, São Gonçalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444422983773
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento em Amendoeira - São Gonçalo/RJ
Lance máximo seguroR$ 101.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 94.6%- Desembolso
- R$ 78.551,81
- Lucro antes do imposto
- R$ 87.448,19
- Imposto estimado
- R$ 13.117,23
- Lucro líquido
- R$ 74.330,96
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 53.700,79 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.611,02 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.980,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.300,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.960,00 |
Financiado
Retorno 168.6%- Desembolso
- R$ 35.591,18
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 509,93
- Lucro antes do imposto
- R$ 82.620,51
- Imposto estimado
- R$ 12.393,08
- Lucro líquido
- R$ 70.227,43
| Entrada | 20% do lance | R$ 10.740,16 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 6.055,12 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 41.733,19 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.611,02 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.980,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.300,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.960,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.